Jesteś tutaj:
Klienci indywidualni / Kredyty hipoteczne / Kredyt mieszkaniowy / Kredyt na mieszkanie
Podręczne opcje:
A
A
A
Do ulubionych
Drukuj

Kredyty hipoteczne

Polecane produkty

Złóż wniosek

Tabela kursów walut
w LUKAS Banku

Tabela A z dnia
2010-09-09, godz. 10:09

CHF (frank szwajcarski)
kupno 2.9953 zł
sprzedaż 3.1335 zł
spread walutowy 0.1382 zł
EUR (euro)
kupno 3.8431 zł
sprzedaż 4.0205 zł
spread walutowy 0.1774 zł
USD (dolar amerykański)
kupno 3.0294 zł
sprzedaż 3.1692 zł
spread walutowy 0.1398 zł

Tabela może ulec zmianie w trakcie dnia roboczego

Kredyt na mieszkanie

Dodaj stronę do notatnika
 Kredyt na mieszkanie

Marzysz o własnych czterech kątach? Chcesz jak najszybciej urządzić się we własnym mieszkaniu?
Weź kredyt na mieszkanie z możliwością odłożenia spłaty kapitału na 2 lata od zakupu i zamieszkaj na dobre.

Teraz prowizja 0% dla wszystkich kredytów i do każdej umowy kredytowej miły upominek.

Wystarczy, że w okresie obowiązywania promocji podpiszesz umowę o kredyt hipoteczny a skorzystasz z kredytu bez prowizji i dodatkowo otrzymasz miły upominek.

Zobacz więcej

Promocja trwa nie dłużej niż do 08.10.2010 r.

Korzyści Przeznaczenie Szczegóły oferty Oprocentowanie
i opłaty		 Ubezpieczenia Jak wziąć kredyt? Potrzebne dokumenty
Kredyt zawsze na Twoją miarę
  • traktujemy Cię bardzo indywidualnie
  • wysokość marż i prowizji ustalasz osobiście z Doradcą
  • kredytujemy do 100% wartości Twojej nieruchomości w walucie krajowej - nie musisz posiadać wkładu własnego, aby uzyskać kredyt
  • dostajesz długi okres kredytowania - do 35 lat
  • dostajesz raz w roku "wakacje kredytowe"
  • za naszym pośrednictwem możesz sporządzić operat szacunkowy
  • w każdym momencie możesz wystąpić o zwiększenie kwoty przyznanego kredytu
Wygodny i bezpieczny
  • możesz ubezpieczyć brakujący wkład własny
  • oferujemy Ci atrakcyjne ubezpieczenie na życie
  • możesz ubezpieczyć się od ryzyka utraty pracy
  • warto także skorzystać z wygodnego pakietu ubezpieczeń nieruchomości i ruchomości - płatnych w niskich miesięcznych ratach
  • dostajesz możliwość wcześniejszej spłaty kredytu
  • nie musisz martwić się o różnice kursowe - proponujemy Ci kredyt w Złotych Polskich
  • masz możliwość zawieszenia spłaty 1 raty rocznie - po 12 miesiącach terminowej spłaty kredytu raz w roku możesz zawiesić spłatę 1 raty kredytu - w sytuacjach wyjątkowych istnieje możliwość prolongaty spłaty na dłuższy okres
  • w trakcie trwania kredytu możesz dokonać zmiany sposobu spłaty kredytu

Chcesz wiedzieć więcej? Skontaktuj się z Doradcą

Kredyt możesz przeznaczyć na:
  • kupno lokalu mieszkalnego na rynku pierwotnym lub wtórnym
  • nabycie prawa odrębnej własności lokalu w spółdzielni mieszkaniowej
  • nabycie własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego
Kto może wziąć kredyt?
  • kredyt możesz otrzymać, jeżeli:
    • w momencie wnioskowania o kredyt masz nie mniej niż 18 lat i nie przekroczysz 70 lat w momencie spłaty
    • masz nadany numer ewidencyjny PESEL
    • posiadasz stałe miejsce zamieszkania i podlegasz opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych na terenie Polski
    • posiadasz pełną zdolność do czynności prawnych
    • posiadasz stałe źródło dochodów akceptowane przez LUKAS Bank
    • masz zdolność kredytową, czyli Twoja sytuacja finansowa daje gwarancję spłaty kwoty kredytu wraz z odsetkami.

Chcesz wiedzieć więcej? Skontaktuj się z Doradcą

Istotne zalety
  • krajowa waluta - brak różnic kursowych
  • wysokość kredytu: do 100% wartości nieruchomości
  • długi okres kredytowania: do 35 lat
  • minimalna wysokość kredytu: 40 000 zł
  • wygodne formy spłaty kredytu: do 100% wartości nieruchomości
    • w równych miesięcznych ratach (metoda annuitetowa)
    • w malejących miesięcznych ratach (równe miesięczne raty kapitałowe i odsetki).
Zabezpieczenie kredytu
Korzystne ubezpieczenia:
  • ubezpieczenie pomostowe - stanowi zabezpieczenie spłaty kredytu w okresie przejściowym (do czasu ustanowienia hipoteki),
  • ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych.
Wybierasz formę docelowego zabezpieczenia:
  • hipotekę na nieruchomości będącej przedmiotem kredytowania
  • hipotekę na innej nieruchomości wraz z przelewem na rzecz LUKAS Banku praw z umowy ubezpieczenia tej nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych

lub:

  • inne zabezpieczenia zaakceptowane przez Bank.
Przejściowo możesz zabezpieczyć kredyt drogą:
  • ubezpieczenia spłaty kredytu w TU EUROPA
  • poręczenia według prawa cywilnego lub prawa wekslowego
  • przelewu praw wierzytelności stwierdzonej dokumentem, zwłaszcza ze środków zgromadzonych na rachunkach bankowych lub rachunkach funduszy inwestycyjnych
  • hipoteki na innej nieruchomości wraz z przelewem na rzecz LUKAS Banku praw z umowy ubezpieczenia tej nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych
  • innego zabezpieczenia zaakceptowanego przez Bank
Twoje mieszkanie jest w trakcie budowy u dewelopera?

Jeżeli kupowane od dewelopera lub spółdzielni mieszkanie jest w trakcie budowy, konieczne jest dokonanie przelewu na LUKAS Bank praw z umowy o realizację inwestycji.

Chcesz wiedzieć więcej? Skontaktuj się z Doradcą

  • dostajesz oprocentowanie zmienne, oparte o stawkę WIBOR 3M obowiązującą w Banku, z atrakcyjną, znaną z góry wysokością marży Banku
  • wysokość marż i prowizji ustalasz indywidualnie z Doradcą
Bank oferuje wyłącznie kredyty i pożyczki hipoteczne w PLN

Oprocentowanie standardowe

Oprocentowanie kredytu = stała marża + zmienna stopa bazowa
Wysokość marż dla kredytów i pożyczek hipotecznych
dla kredytu mieszkaniowego w PLN Od 1,40%
dla pożyczki hipotecznej w PLN Od 4,25%
dla kredytu konsolidacyjnego w PLN Od 2,50%

Ostateczną wysokość marży określać będzie umowa kredytu

Oprocentowanie kredytu mieszkaniowego jest zmienne i składa się z dwóch elementów: stałej w całym okresie kredytowania marży oraz zmiennej stopy bazowej.

Za stopę bazową przyjmujemy Rynkową Stopę Referencyjną:

  • WIBOR 3M dla PLN
  • LIBOR 3 M dla CHF
  • EURIBOR 3M dla EUR

Aktualne wysokości stóp bazowych w okresie od 01.07.2010r. do 30.09.2010r.

Tabela stóp bazowych oraz współczynników zmiany oprocentowania
waluta Stopa referencyjna Stopa bazowa Współczynnik zmiany oprocentowania
PLN WIBOR 3,85% 0,25%
CHF* LIBOR 0,11% 0,10%
EUR* EURIBOR 0,75% 0,20%

* Wysokość stopy bazowej dla kredytów udzielonych przez Bank w danej walucie. Podanie wysokości stopy bazowej nie jest równoznaczne z dostępnością waluty w ofercie Banku w zakresie udzielania nowych i przewalutowywania istniejących kredytów

Skontaktuj się z Doradcą Kredytowym w Twoim mieście.

Opłaty i prowizje

Tabela opłat i prowizji kredytów i pożyczek hipotecznych w LUKAS Banku

dotyczy kredytów mieszkaniowych, konsolidacyjnych i pożyczek hipotecznych (obowiązuje od dnia 18.08.2010 roku)

Czynności Stawki
Przewalutowanie kredytu lub pożyczki (na walutę dostępną w ofercie)
Sporządzenie harmonogramu spłaty na wniosek Klienta		 0 PLN
Udzielenie, podwyższenie kwoty kredytu mieszkaniowego (w tym również przeznaczonego na spłatę kredytu mieszkaniowego w innym banku),
- ostateczna wysokość prowizji ustalona zostanie w umowie kredytu i w szczególnych przypadkach może być inna niż podanych w TOiP zakresach		 0% - 2,5%
Udzielenie pożyczki hipotecznej, kredytu konsolidacyjnego 3,00 - 5,00%
Przedterminowa spłata kredytu/pożyczki dla umów zawartych do dnia 23.03.2009r.

a) nieprzekraczająca 10% aktualnej kwoty zadłużenia

b) przekraczająca 10% aktualnej kwoty zadłużenia oraz całkowita przedterminowa spłata kredytu.


Prowizja za spłatę całkowitą nie dotyczy kredytów konsumenckich.


0%

1% od kwoty spłaty przekraczającej 10% aktualnej kwoty zadłużenia
Przedterminowa częściowa lub całkowita spłata kredytu/pożyczki dla umów zawartych od dnia 24.03.2009r. do 30.11.2009r.

a) w okresie pierwszych 5 lat od daty zawarcia umowy kredytu/pożyczki

b) w okresie od 6 do 8 roku od daty zawarcia umowy kredytu/pożyczki

c) w okresie od 9 do 10 roku od daty zawarcia umowy kredytu/pożyczki

d) po upływie 10 lat od daty zawarcia umowy kredytu/pożyczki

Prowizja za spłatę całkowitą nie dotyczy kredytów konsumenckich.



3%


2%


1%


0%


Prowizja liczona od kwoty spłaty
Przedterminowa częściowa lub całkowita spłata kredytu/pożyczki dla umów zawartych od dnia 01.12.2009r.

a) w okresie pierwszych 3 lat od daty zawarcia umowy kredytu/pożyczki

b) po upływie 3 lat od daty zawarcia umowy kredytu/pożyczki

Prowizja za spłatę całkowitą nie dotyczy kredytów konsumenckich.



2%


0%


Prowizja liczona od kwoty spłaty
Opłata za aneks do umowy kredytowej (nie dotyczy prolongaty kredytu wskutek zawieszenia spłaty kapitału oraz wcześniejszej spłaty) 100 PLN
Wystawienie zaświadczenia/opinii na wniosek Klienta Sporządzenie historii spłaty kredytu/pożyczki - za każdy rozpoczęty rok kalendarzowy 100 PLN
Opłata za restrukturyzację kredytu/ pożyczki na wniosek Kredytobiorcy (w przypadku wystąpienia opóźnień w spłacie kredytu/pożyczki - od kapitału objętego restrukturyzacją) 1% kapitału objętego restrukturyzacją
min. 100 PLN
Korespondencja kierowana do Kredytobiorcy i/lub Poręczycieli związana z nieterminową spłatą kredytu/ pożyczki (zawiadomienie, upomnienie, prośba o dopłatę, wystawienie Bankowego Tytułu Egzekucyjnego), za każde pismo 15 PLN
Telefoniczne upomnienie Kredytobiorcy związane z nieterminową spłatą kredytu/pożyczki 13 PLN
Wyjazd interwencyjny do Klienta 50 PLN

Dla kredytów i pożyczek denominowanych powyższe opłaty są dopisywane do rachunku technicznego w walucie kredytu w dniu naliczenia opłaty. Opłaty wyrażone w PLN są przeliczane na walutę kredytu wg kursu sprzedaży dewiz obowiązującego w LUKAS Banku w dniu naliczenia opłaty.

Opłaty za czynności związane z nieruchomością stanowiącą zabezpieczenie kredytu/pożyczki, zlecane przez Bank firmie zewnętrznej współpracującej z Bankiem
Czynności Stawki
Sprawdzenie księgi wieczystej przed zawarciem umowy kredytu/pożyczki (w przypadku nieprzedłożenia lub przedłożenia przez Klienta odpisu z księgi wieczystej starszego niż 30 dni) 100 PLN
Dokonywana przy rozliczaniu transz kredytu/kredytu inspekcja nieruchomości, na której prowadzona jest inwestycja 200 PLN
Oszacowanie nieruchomości na druku bankowym (w przypadku nieprzedłożenia przez Klienta aktualnego operatu szacunkowego):

  • bez sprawdzania księgi wieczystej
  • ze sprawdzeniem księgi wieczystej
Opłata za oszacowanie pomniejsza kwotę prowizji za udzielenie kredytu lub pożyczki.

300 PLN

350 PLN
Sporządzany na wniosek klienta

Operat szacunkowy:

  • nieruchomości gruntowej niezabudowanej przeznaczonej pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, rekreacyjne
  • nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym, domem o charakterze rekreacyjnym
  • nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym, domem rekreacyjnym - na których trwa proces inwestycyjny: budowa, rozbudowa, remont, modernizacja
  • nieruchomości lokalowej - lokalu mieszkalnego
  • nieruchomości lokalowej - lokalu mieszkalnego w trakcie remontu, modernizacji
Aktualizacja wyceny nieruchomości, sporządzonej za pośrednictwem Banku (w okresie 1 roku od dnia wykonania pierwotnej wyceny)



550 PLN


900 PLN



1 000 PLN

550 PLN

600 PLN

50% opłaty za pierwotną wycenę
Koszty sądowe i komornicze - opłaty niezależne od Banku
Koszty sądowe i komornicze (m.in. opłata skarbowa, wpis sądowy, opłata kancelaryjna, koszty zastępstwa radcowskiego), którymi może zostać obciążony Kredytobiorca w przypadku niewywiązania się z zobowiązań wynikających z umowy. Koszty te wynikają z następujących aktów prawnych:
  • Ustawy z 16.11.2006 r o opłacie skarbowej (Dz.U. z 2006 r., Nr 225, poz.1635 ze zm.)
  • Ustawy z 28.07.2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Dz. U. z 2005 r., Nr 167, poz. 1398 ze zm.)
  • Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z 28.09.2002r w sprawie opłat za czynności radców prawnych oraz ponoszenia przez Skarb Państwa kosztów pomocy prawnej udzielonej przez radcę prawnego ustanowionego z urzędu (Dz.U. z 2002 r., Nr 163, poz.1349 ze zm.).
  • Ustawy z 29.08.1997r o komornikach sądowych i egzekucji (Dz. U. z 2006 r., Nr 167, poz. 1191 ze zm.)

Chcesz wiedzieć więcej? Skontaktuj się z Doradcą

Spokój i bezpieczeństwo to wartości, których nie sposób przecenić. Trudno jest przewidzieć różne zdarzenia losowe, które mogą utrudnić spłatę kredytu albo spowodować szkodę na Twojej nieruchomości lub jej wyposażeniu. Dlatego razem z kredytem na mieszkanie oferujemy Ci ubezpieczenie na życie i od utraty pracy oraz ubezpieczenie nieruchomości i ruchomości.

Wzory dokumentów

Zobacz dokumenty związane z kredytem mieszkaniowym

Zapraszamy do skorzystania z Systemu kompletowania dokumentów LUKAS Banku.

Przygotuj listę dokumentów

  • Zadzwoń do nas już dziś:
LUKASlinia

801 33 37 77

z zagranicy i z komórek +48 71 35 49 016

Koszt połączenia zgodnie z taryfą Twojego operatora

Zobacz także:

Aktualności i komunikaty

Centrum kontaktu

Schowek  

Dowiedz się więcej o kredycie na mieszkanie