-
Indywidualna Linia Kredytowa - nowa odsłona pożyczki w ramach konta
Od 22 lipca można skorzystać z Indywidualnej Linii Kredytowej w ramach konta osobistego…
-
Lokata Poranna - nowy produkt w ofercie LUKAS Banku
Od 18 lipca możesz skorzystać z nowego produktu oszczędnościowego - Lokaty Porannej, na której odsetki są naliczane każdego dnia…
- Umów się z doradcą w LUKAS Banku
-
Darmowe bankomaty w Polsce i za granicą
Darmowe wypłaty ze wszystkich bankomatów w Polsce dla e-Konta PLUS oraz na świecie dla Konta Premium…
-
Serwis WWW LUKAS Banku na nowo
Serwis internetowy www.lukasbank.pl zmienił się…
-
Nowy adres strony internetowej do obsługi rachunków kart kredytowych
Szanowni Państwo, od 27 maja 2010r. rachunki Państwa kart kredytowych w LUKAS e-Banku są dostępne…
Polecane produkty
Złóż wniosek
Tabela kursów walut
w LUKAS Banku
Tabela A z dnia
2010-07-29, godz. 09:04
| USD (dolar amerykański) | |
|---|---|
| kupno | 2.9894 zł |
| sprzedaż | 3.1273 zł |
| spread walutowy | 0.1379 zł |
| CHF (frank szwajcarski) | |
|---|---|
| kupno | 2.8363 zł |
| sprzedaż | 2.9672 zł |
| spread walutowy | 0.1309 zł |
| EUR (euro) | |
|---|---|
| kupno | 3.8947 zł |
| sprzedaż | 4.0744 zł |
| spread walutowy | 0.1797 zł |
Tabela może ulec zmianie w trakcie dnia roboczego
Kredyt mieszkaniowy
"Rodzina na swoim"
Dodaj stronę do notatnika
Marzysz o swoim pierwszym własnym mieszkaniu lub domu? Zależy Ci na płaceniu niższej raty?
Wybierz naszą ofertę kredytu mieszkaniowego
Rodzina na swoim i skorzystaj z rządowych dopłat do oprocentowania. Twoje marzenia szybciej nabiorą kształtów.
| Korzyści | Przeznaczenie | Szczegóły oferty | Oprocentowanie i opłaty |
Ubezpieczenia | Jak wziąć kredyt? | Potrzebne dokumenty |
|---|
Marzenia szybciej nabierają kształtów. Bo w LUKAS Banku szybciej spłacisz kredyt mieszkaniowy w ramach programu "Rodzina na swoim".
Biorąc preferencyjny kredyt z dopłatami do oprocentowania w systemie rat malejących otrzymujesz wyższą kwotę kredytu niż w standardowej ofercie kredytu mieszkaniowego w tej samej formule spłat. To pozwala Ci kupić mieszkanie lub dom tak duże jak potrzebujesz, a z drugiej strony szybciej spłacić kredyt.
Po ośmiu latach rata Twojego kredytu będzie prawie tak niska jak przy ratach stałych, a do spłaty pozostanie Ci o kilkadziesiąt tysięcy złotych mniej.
Zobacz przykład:
| raty malejące | raty stałe | |
|---|---|---|
| kwota kredytu | 250 000 zł | 250 000 zł |
| maksymalna rata kredytu po 8 latach | 1 691 zł | 1 573 zł |
| saldo kredytu do spłaty po 8 latach |
183 333 zł (spłacono 66 667 zł) |
219 675 zł (spłacono 30 325 zł) |
Wyliczenia wg stanu na dzień 19 lipca 2010 r.; oprocentowanie kredytu 6,05%, okres kredytowania 360 miesięcy, rata zawiera opłatę za ochronę ubezpieczeniową (ubezpieczenie na życie).
Twoje obciążenie ratą kredytu będzie większe o około 100 zł, ale do spłaty zostanie Ci prawie 37 000 zł mniej!
Co zyskujesz?
- nawet do 50% odsetek mniej przez pierwsze 8 lat*
- korzystne wyliczanie zdolności kredytowej
- brak prowizji za udzielenie kredytu przy wkładzie własnym od 10%
- kredyt do 100% wartości Twojej nieruchomości - nie musisz posiadać wkładu własnego, aby uzyskać kredyt
- wysokość marż i prowizji ustalasz osobiście z Doradcą
- dostajesz długi okres kredytowania - do 35 lat
- dostajesz "wakacje kredytowe" raz w roku
- za naszym pośrednictwem możesz sporządzić operat szacunkowy
* dopłata naliczana jest wg zasad określonych w ustawie
Wygodny i bezpieczny
- możesz ubezpieczyć brakujący wkład własny
- oferujemy Ci atrakcyjne ubezpieczenie na życie
- warto także skorzystać z wygodnego pakietu ubezpieczeń nieruchomości i ruchomości - płatnych w niskich miesięcznych ratach
- dostajesz możliwość wcześniejszej spłaty kredytu
- nie musisz martwić się o różnice kursowe - kredyt ten proponujemy w złotych polskich
- w trakcie trwania kredytu możesz dokonać zmiany sposobu spłaty kredytu
Chcesz wiedzieć więcej? Skontaktuj się z Doradcą
Kto może wziąć kredyt?
- kredyt mieszkaniowy z dopłatami Rodzina na swoim mogą uzyskać:
- małżonkowie
- osoby samotnie wychowujące przynajmniej jedno dziecko
- małoletnie
- na które pobierany jest zasiłek pielęgnacyjny (bez względu na wiek)
-
uczące się (do 25 - tego roku życia)
pod warunkiem, że żadna z tych osób (docelowych Kredytobiorców) nie jest lub nie była stroną innej umowy kredytu preferencyjnego, tj. udzielonego na warunkach określonych w ustawie o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania.
Umowę o kredyt z dopłatami z Funduszu Dopłat docelowy kredytobiorca może podpisać tylko jeden raz.
Z dopłaty mogą skorzystać kredytobiorcy docelowi, którzy w dniu zawarcia umowy kredytu preferencyjnego nie mogą być:
- właścicielem lub współwłaścicielem budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego,
- osobą, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny,
- osobą, której przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, najemcą lokalu mieszkalnego.
Kredyt mieszkaniowy możesz przeznaczyć na:
- nabycie będącego w budowie lub gotowego domu jednorodzinnego lub mieszkania od developera, spółdzielni mieszkaniowej lub wyspecjalizowanej firmy budowlanej,
- zakup domu jednorodzinnego lub mieszkania na rynku wtórnym,
- zakup spółdzielczego własnościowego prawa domu jednorodzinnego lub mieszkania na rynku wtórnym,
- budowa domu jednorodzinnego systemem gospodarczym lub z udziałem generalnego wykonawcy.
- nadbudowę, przebudowę, rozbudowę budynku mieszkalnego lub adaptację budynku lub lokalu o innym przeznaczeniu na cele mieszkalne, w celu uzyskania lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość
- powierzchnia użytkowa kredytowanej nieruchomości, nie może przekraczać:
- dla lokalu mieszkalnego 75 m2
- dla domu 140 m2,
- podstawę naliczania dopłaty stanowi powierzchnia nie przekraczająca 50 m2 dla lokalu mieszkalnego i 70 m2 dla domu jednorodzinnego,
- dopłata stanowi równowartość 50% odsetek naliczonych od podstawy naliczenia dopłaty według stopy referencyjnej BGK (stanowiącej podstawę ustalenia wysokości dopłat), obowiązującej w dniu naliczania dopłaty - dostępną na http://www.bgk.pl
- klient ubiegający się o dopłaty nie może nabyć lub wybudować nieruchomość, której wskaźnik kosztu odtworzenia 1 m2 przekracza wartość z tabeli publikowanej co kwartał przez BGK - dostępna na http://www.bgk.pl
Chcesz wiedzieć więcej? Skontaktuj się z Doradcą
Istotne zalety
- nawet do 50% odsetek mniej przez pierwsze 8 lat*
- krajowa waluta - brak różnic kursowych
- wysokość kredytu: do 100% wartości nieruchomości
- długi okres kredytowania: do 35 lat
- minimalna wysokość kredytu: 40 000 zł
- wygodne formy spłaty kredytu:
- w równych miesięcznych ratach (metoda annuitetowa)
- w malejących miesięcznych ratach (równe miesięczne raty kapitałowe i odsetki).
* dopłata naliczana jest wg zasad określonych w ustawie
Zabezpieczenie kredytu
Korzystne ubezpieczenia:
- ubezpieczenie pomostowe - stanowi zabezpieczenie spłaty kredytu w okresie przejściowym (do czasu ustanowienia hipoteki),
- ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych.
Wybierasz formę docelowego zabezpieczenia:
- hipotekę na nieruchomości będącej przedmiotem kredytowania
- przelew na rzecz banku praw z umowy ubezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych nieruchomości stanowiącej przedmiot kredytowania
lub do wyboru:
- hipotekę na innej nieruchomości stanowiącej Twoją własność, a nie będącej przedmiotem kredytowania
- hipotekę na nieruchomości stanowiącej własność osoby trzeciej, jeżeli ona wyrazi na to zgodę
- inne zabezpieczenia zaakceptowane przez Bank.
Przejściowo możesz zabezpieczyć kredyt drogą:
- ubezpieczenia spłaty kredytu w TU EUROPA
- przelewu praw wierzytelności stwierdzonej dokumentem, zwłaszcza ze środków zgromadzonych na rachunkach bankowych lub rachunkach funduszy inwestycyjnych
- hipoteki na innej nieruchomości stanowiącej własność Twoją lub osoby trzeciej, wraz z przelewem na rzecz LUKAS Banku praw z umowy ubezpieczenia tej nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych
- innego zabezpieczenia zaakceptowanego przez Bank
Twoje mieszkanie jest w trakcie budowy u dewelopera?
Jeżeli kupowane od dewelopera lub spółdzielni mieszkanie jest w trakcie budowy, konieczne jest dokonanie przelewu na LUKAS Bank praw z umowy o realizację inwestycji.
Chcesz wiedzieć więcej? Skontaktuj się z Doradcą
- dostajesz oprocentowanie zmienne, oparte o stawkę WIBOR 3M obowiązującą w Banku, z atrakcyjną, znaną z góry wysokością marży Banku
- wysokość marż i prowizji ustalasz indywidualnie z Doradcą
Bank oferuje wyłącznie kredyty i pożyczki hipoteczne w PLN
Oprocentowanie standardowe
Oprocentowanie kredytu = stała marża + zmienna stopa bazowa
| Wysokość marż dla kredytów i pożyczek hipotecznych | |
|---|---|
| dla kredytu mieszkaniowego w PLN | Od 1,40% |
| dla pożyczki hipotecznej w PLN | Od 4,25% |
| dla kredytu konsolidacyjnego w PLN | Od 2,50% |
Ostateczną wysokość marży określać będzie umowa kredytu
Oprocentowanie kredytu mieszkaniowego jest zmienne i składa się z dwóch elementów: stałej w całym okresie kredytowania marży oraz zmiennej stopy bazowej.
Za stopę bazową przyjmujemy Rynkową Stopę Referencyjną:
- WIBOR 3M dla PLN
- LIBOR 3 M dla CHF
- EURIBOR 3M dla EUR
Aktualne wysokości stóp bazowych w okresie od 01.07.2010r. do 30.09.2010r.
| Tabela stóp bazowych oraz współczynników zmiany oprocentowania | |||
|---|---|---|---|
| waluta | Stopa referencyjna | Stopa bazowa | Współczynnik zmiany oprocentowania |
| PLN | WIBOR | 3,85% | 0,25% |
| CHF* | LIBOR | 0,11% | 0,10% |
| EUR* | EURIBOR | 0,75% | 0,20% |
* Wysokość stopy bazowej dla kredytów udzielonych przez Bank w danej walucie. Podanie wysokości stopy bazowej nie jest równoznaczne z dostępnością waluty w ofercie Banku w zakresie udzielania nowych i przewalutowywania istniejących kredytów
Skontaktuj się z Doradcą Kredytowym w Twoim mieście.
Opłaty i prowizje
Tabela opłat i prowizji kredytów i pożyczek hipotecznych w LUKAS Banku
dotyczy kredytów mieszkaniowych, konsolidacyjnych i pożyczek hipotecznych (obowiązuje od dnia 23.04.2010 roku)
| Czynności | Stawki |
|---|---|
| Przewalutowanie kredytu lub pożyczki (na walutę dostępną w ofercie) Sporządzenie harmonogramu spłaty na wniosek Klienta |
0 PLN |
| Udzielenie, podwyższenie kwoty kredytu mieszkaniowego (w tym również przeznaczonego na spłatę kredytu mieszkaniowego w innym banku), - ostateczna wysokość prowizji ustalona zostanie w umowie kredytu i w szczególnych przypadkach może być inna niż podanych w TOiP zakresach |
1,4% - 2,5% |
| Udzielenie pożyczki hipotecznej, kredytu konsolidacyjnego | 3,00 - 5,00% |
|
Przedterminowa spłata kredytu/pożyczki dla umów zawartych do dnia 23.03.2009r. a) nieprzekraczająca 10% aktualnej kwoty zadłużenia b) przekraczająca 10% aktualnej kwoty zadłużenia oraz całkowita przedterminowa spłata kredytu. Prowizja za spłatę całkowitą nie dotyczy kredytów konsumenckich. |
0% 1% od kwoty spłaty przekraczającej 10% aktualnej kwoty zadłużenia |
|
Przedterminowa częściowa lub całkowita spłata kredytu/pożyczki dla umów zawartych od dnia 24.03.2009r. do 30.11.2009r. a) w okresie pierwszych 5 lat od daty zawarcia umowy kredytu/pożyczki b) w okresie od 6 do 8 roku od daty zawarcia umowy kredytu/pożyczki c) w okresie od 9 do 10 roku od daty zawarcia umowy kredytu/pożyczki d) po upływie 10 lat od daty zawarcia umowy kredytu/pożyczki Prowizja za spłatę całkowitą nie dotyczy kredytów konsumenckich. |
3% 2% 1% 0% Prowizja liczona od kwoty spłaty |
|
Przedterminowa częściowa lub całkowita spłata kredytu/pożyczki dla umów zawartych od dnia 01.12.2009r. a) w okresie pierwszych 3 lat od daty zawarcia umowy kredytu/pożyczki b) po upływie 3 lat od daty zawarcia umowy kredytu/pożyczki Prowizja za spłatę całkowitą nie dotyczy kredytów konsumenckich. |
2% 0% Prowizja liczona od kwoty spłaty |
| Opłata za aneks do umowy kredytowej (nie dotyczy prolongaty kredytu wskutek zawieszenia spłaty kapitału oraz wcześniejszej spłaty) | 100 PLN |
| Wystawienie zaświadczenia/opinii na wniosek Klienta Sporządzenie historii spłaty kredytu/pożyczki - za każdy rozpoczęty rok kalendarzowy | 100 PLN |
| Opłata za restrukturyzację kredytu/ pożyczki na wniosek Kredytobiorcy (w przypadku wystąpienia opóźnień w spłacie kredytu/pożyczki - od kapitału objętego restrukturyzacją) | 1% kapitału objętego restrukturyzacją min. 100 PLN |
| Korespondencja kierowana do Kredytobiorcy i/lub Poręczycieli związana z nieterminową spłatą kredytu/ pożyczki (zawiadomienie, upomnienie, prośba o dopłatę, wystawienie Bankowego Tytułu Egzekucyjnego), za każde pismo | 15 PLN |
| Telefoniczne upomnienie Kredytobiorcy związane z nieterminową spłatą kredytu/pożyczki | 13 PLN |
| Wyjazd interwencyjny do Klienta | 50 PLN |
Dla kredytów i pożyczek denominowanych powyższe opłaty są dopisywane do rachunku technicznego w walucie kredytu w dniu naliczenia opłaty. Opłaty wyrażone w PLN są przeliczane na walutę kredytu wg kursu sprzedaży dewiz obowiązującego w LUKAS Banku w dniu naliczenia opłaty.
Opłaty za czynności związane z nieruchomością stanowiącą zabezpieczenie kredytu/pożyczki, zlecane przez Bank firmie zewnętrznej współpracującej z Bankiem
| Czynności | Stawki |
|---|---|
| Sprawdzenie księgi wieczystej przed zawarciem umowy kredytu/pożyczki (w przypadku nieprzedłożenia lub przedłożenia przez Klienta odpisu z księgi wieczystej starszego niż 30 dni) | 100 PLN |
| Dokonywana przy rozliczaniu transz kredytu/kredytu inspekcja nieruchomości, na której prowadzona jest inwestycja | 200 PLN |
Oszacowanie nieruchomości na druku bankowym (w przypadku nieprzedłożenia przez Klienta aktualnego operatu szacunkowego):
|
300 PLN 350 PLN |
|
Sporządzany na wniosek klienta Operat szacunkowy:
|
550 PLN 900 PLN 1 000 PLN 550 PLN 600 PLN 50% opłaty za pierwotną wycenę |
Koszty sądowe i komornicze - opłaty niezależne od Banku
| Koszty sądowe i komornicze (m.in. opłata skarbowa, wpis sądowy, opłata kancelaryjna, koszty zastępstwa radcowskiego), którymi może zostać obciążony Kredytobiorca w przypadku niewywiązania się z zobowiązań wynikających z umowy. | Koszty te wynikają z następujących aktów prawnych:
|
Chcesz wiedzieć więcej? Skontaktuj się z Doradcą
Spokój i bezpieczeństwo to wartości, których nie sposób przecenić. Trudno jest przewidzieć różne zdarzenia losowe, które mogą utrudnić spłatę kredytu albo spowodować szkodę na Twojej nieruchomości lub jej wyposażeniu. Dlatego razem z kredytem oferujemy Ci ubezpieczenie na życie oraz ubezpieczenie nieruchomości i ruchomości.
Wzory dokumentów
Zobacz dokumenty związane z kredytem mieszkaniowym
Zapraszamy do skorzystania z Systemu kompletowania dokumentów LUKAS Banku.
- Zadzwoń do nas już dziś:
LUKASlinia
801 33 37 77
z zagranicy i z komórek +48 71 35 49 016
Koszt połączenia zgodnie z taryfą Twojego operatora
Zobacz także:
Dowiedz się więcej o kredycie na mieszkanie z dopłatami "Rodzina na swoim"
-
Zadzwoń na LUKASlinię 801 33 37 77
Koszt według stawek operatora - Zamów kontakt z Doradcą
- Odwiedź najbliższą placówkę